Comercialización de Bienes Raíces

 

La fórmula para comercializar proyectos inmobiliarios

Oferta de valor

SINCO CBR mejora la gestión comercial de proyectos inmobiliarios, desde el contacto con clientes potenciales en las salas de ventas y la administración de cada negocio, hasta el control de los procesos posventa.


El sistema permite configurar, controlar y coordinar los trámites de venta según las necesidades del negocio; realizar la gestión de cartera contemplando planes de pago; generar la proyección de ingresos mediante el control de ventas y administrar las reformas asociándolas a los presupuestos de construcción. Además, es posible efectuar el seguimiento de la escrituración y facturación de los inmuebles, así como el proceso de posventa.


Esta solución ofrece la posibilidad de integrar la funcionalidad de la página de internet de las constructoras con la información de SINCO CBR, mediante servicios web. De esta forma, los compradores pueden consultar información sobre los inmuebles adquiridos (extranet), realizar solicitudes de posventas e incluso efectuar los pagos de los compromisos a través de PSE.
 

 

Así optimizamos el proceso

 



Así generamos valor

  • Agilizar el proceso de recaudo de pagos y control de cartera.
  • Realizar el seguimiento y control de los procesos de tramitación, escrituración y posventas, generando documentos de forma masiva.
  • Gestionar los proyectos de forma centralizada y simultánea.
  • Administrar un número indefinido de proyectos, sin costos adicionales de licenciamiento.
  • Disponer de los datos solicitados por el usuario directamente en pantalla, con opciones de impresión y exportación a MS Excel. No se requieren otros programas o paquetes intermedios para presentar informes.
     

 


Las funcionalidades que necesitas

Promoción y comercialización de inmuebles
  • Registro de contactos.
  • Cotización de inmuebles basada en cálculos financieros.
  • Medición de la efectividad de medios publicitarios.
  • Seguimiento a clientes potenciales.
  • Información vía email a los contactos.
  • Administración de inventarios.
  • Ventas y programación de planes de pagos.
  • Liquidación de comisiones.
Gestión de posventa móvil
  • Gestión de la entrega de inmuebles..
  • Registro y revisión de solicitudes posventa.
  • Asignación de responsables a los trabajos locativos.
  • Control de créditos y subsidios.
  • Liquidación de comisiones.
Gestión de trámites
  • Definición de flujos de tramitación por proyectos, tipo de venta y subsidios. 
  • Envío del cumplimiento de trámites vía correo eletrónico.
  • Soporte a flujos de tramitación con precedencias múltiples.
  • Asignación de responsables por trámite.
  • Control del avance de tramitación.
  • Generación masiva de documentos.
  • Cálculo y generación masiva de gastos de escrituración.

     

Gestión de cartera
  • Control de recaudo (plan de pagos).
  • Recaudo masivo a partir de interfaz.
  • Recaudo electrónico de pagos en línea.
  • Proyección de ingresos.
  • Control de desembolso fiduciario.
  • Integración contable según el tipo de proyecto.
  • Recordatorio preventivo de pago vía correo electrónico y SMS.
  • Facturación de inmuebles.
  • Reconocimiento de la venta.
Gestión de posventa móvil
  • Gestión a la entrega de inmuebles.
  • Registro y revisión de solicitudes posventa.
  • Asignación de responsables a los trabajos locativos.
  • Registro de firmas y fotografías en sitio.
  • Notificación de estado de posventa.
Gestión de trámites
  • Definición de flujos de tramitación por proyectos, tipo de venta y subsidios.
  • Seguimiento y control de trámites por proyecto.
  • Envío notificación del cumplimiento de trámites vía correo electrónico.
  • Generación masiva de documentos.
  • Cálculo y generación masiva de gastos de escrituración.
Portal web para compradores (mediante servicios web)
  • Estado de cuenta - cartera.
  • Estado de tramitación.
  • Consulta de información general del proyecto.
  • Consulta estado de posventa
Servicios web
  • Pagos online.
  • Registro de posventas online.
Gestión de cartera
  • Control de recaudo individual o masivo a partir de interfaz (planes de pagos).
  • Generación de intereses de mora.
  • Proyección de ingresos.
  • Control de desembolso fiduciario.
  • Recordatorio preventivo de pago vía correo electrónico.
  • Facturación de inmuebles.
  • Reconocimiento de la venta para NIIF.
  • Envío masivo de estados de cuenta por edades.
  • Generación de paz y salvos. 
Gestión de reformas y acabados
  • Definición de tipos de reformas y acabados por proyecto.
  • Ajuste automático del presupuesto de obra.
  • Modificación automática del precio de venta y plan de pago.

Así funciona SINCO CBR en SINCO ERP

Crea recibos de caja, notas crédito, descuentos en escrituración y demás documentos con equivalente en contabilidad, a partir de la automatización contable en línea. Además, genera el cruce de las subrogaciones contra el crédito constructor en SINCO A&F.