Comercialización de Bienes Raíces

La fórmula para comercializar proyectos inmobiliarios

Oferta de valor

SINCO CBR hace posible la gestión comercial de proyectos inmobiliarios, optimizando el proceso, desde el contacto con clientes potenciales en las salas de venta, hasta la entrega y control de garantías de construcción para los compradores.

El sistema permite configurar, controlar y administrar los trámites de venta según las necesidades del negocio; realizar la gestión de cartera contemplando planes de pago; generar la proyección de ingresos mediante el control de ventas; administrar las reformas y asociarlas a los presupuestos de construcción; efectuar el seguimiento de la facturación y escrituración de los inmuebles y administrar el proceso de posventa.

Asimismo, ofrece la posibilidad de integrar la funcionalidad de la página de internet de las constructoras con la información de SINCO CBR mediante servicios web. De esta forma, los compradores pueden consultar información sobre los inmuebles adquiridos (extranet), realizar solicitudes de posventas o reformas e incluso efectuar los pagos de los compromisos mediante PSE.
 

Proceso



Beneficios

  • Agilizar el proceso de recaudo de pagos y control de cartera.
  • Realizar el seguimiento y control de los procesos de tramitación, cartera, escrituración y posventas.
  • Gestionar los proyectos de forma centralizada y simultánea.
  • Administrar un número indefi nido de proyectos, sin costos adicionales de licenciamiento.
  • Disponer de los datos solicitados por el usuario directamente en pantalla, con opciones de impresión y exportación a MS Excel. No es necesario emplear otros programas o paquetes intermedios para presentar informes.

 


Funcionalidades

Promoción y comercialización de inmuebles
  • Registro de visitantes.
  • Cotización de inmuebles basada en cálculos financieros.
  • Medición de la efectividad de medios publicitarios.
  • Seguimiento a clientes potenciales.
Gestión de venta
  • Administración de inventarios.
  • Confirmación de ventas.
  • Definición de planes de pago.
  • Control de créditos y subsidios.
  • Liquidación de comisiones.
Gestión de trámites
  • Definición de flujos de tramitación por proyectos, tipo de venta y subsidios. 
  • Envío del cumplimiento de trámites vía correo eletrónico.
  • Soporte a flujos de tramitación con precedencias múltiples.
  • Asignación de responsables por trámite.
  • Control del avance de tramitación.
  • Generación masiva de documentos.
  • Cálculo y generación masiva de gastos de escrituración.

     

Gestión de cartera
  • Control de recaudo (plan de pagos).
  • Recaudo masivo a partir de interfaz.
  • Recaudo electrónico de pagos en línea.
  • Proyección de ingresos.
  • Control de desembolso fiduciario.
  • Integración contable según el tipo de proyecto.
  • Recordatorio preventivo de pago vía correo electrónico y SMS.
  • Facturación de inmuebles.
  • Reconocimiento de la venta.
Gestión de posventa móvil
  • Gestión a la entrega de inmuebles.
  • Registro y revisión de solicitudes posventa.
  • Asignación de responsables a los trabajos locativos.
  • Registro de firmas y fotografías en sitio.
  • Seguimiento integral (servicio al cliente).
Gestión de reformas y acabados
  • Definición de opciones y acabados por proyecto.
  • Ajuste automático del presupuesto de obra.
  • Administración de reformas que afectan o no el valor del inmueble.
  • Modificación automática del precio de venta y plan de pago.
Portal web para compradores
  • Estado de cuenta – cartera.
  • Estado de tramitación.
  • Consulta de información general del proyecto.
Servicios web
  • Pagos online.
  • Registro de visitas online.
  • Integración con posventa.

Integración con SINCO ERP

A partir de la contabilización en línea, automáticamente se crean recibos de caja, notas crédito y cualquier documento que tenga un equivalente en contabilidad (nota débito, descuento de escrituración, recibo de caja, nota de subrogación y devolución de cheques, entre otros). También es posible hacer el cruce de las subrogaciones contra el crédito constructor controlado a través del módulo de obligaciones financieras. Contacta a un asesor comercial